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info
+ Nützliche
Stichworte
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aktualisiert: 05/2008 |
Amueblado
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Möbliert
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| Apostilla |
Notarielle Urkunden, Bescheinigungen, Dokumente haben unter den Mitgliedsstaaten des
Haagener Abkommens in Spanien Gültigkeit, wenn sie mit der sog. Apostille
versehen sind.
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| Ayuntamiento |
Gemeindeverwaltung
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| Casa
adosada |
Reihenhaus
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| Clausula
resolutoria |
Auflösungsklausel
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| Comisión
de Compraventa |
Verkaufs-Provision;
zahlt der Verkäufer
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| Comunidad
de Propietarios |
Eigentümergemeinschaft
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| Cuenta
corriente |
Girokonto
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Derecho
de tanteo y
retracto |
Vorkaufs- /
Rückkaufsrecht
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| Duplex |
Haus od. Wohnung in
2 Etagen
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Ecritura
pública
de compraenta |
Notarielle
Kaufurkunde
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| Firma |
Unterschrift
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| Hacienda |
Finanzamt
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| Hipoteca |
Hypothek
(Nicht-Residente erhalten ca. 60-70% des offiziellen
Schätzwertes)
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| Impuesto
sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) |
Grundsteuer
(im Juni + November für laufendes Jahr fällig)
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| Impuesto
sobre el patrimonio |
Vermögenssteuer
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| Impuesto
sobre la Renta de Personas Físicas (I.R.P.F.) |
Einkommensteuer
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| Impuesto
sobre sucesiones y donaciones |
Erbschafts- u.
Schenkungssteuer
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| Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales |
Grunderwerbsteuer;
Käufer zahlt 6,5% des eingetragenen Betrages
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| Jurisdicción |
Gerichtsstand
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| Linderos |
Grenzen eines
Grundstücks/Wohnung
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| NIE
(número de identificatión de extranjeros) |
Steuernummer für Ausländer
(sollte möglichst vor dem Kauf einer Immobilie beantragt werden)
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| NIF
(número de identificación fiscal) |
Steuernummer
(für Residente)
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| Nota
simple informativa |
Auszug aus dem
Eigentumsregister
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| Piso |
Wohnung
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| Plusvallía |
Wertzuwachssteuer;
zahlt nun auch auf GC wie vom Gesetz vorgesehen, der Verkäufer;
die Höhe berechnet sich u.a. aus dem Katasterwert des Grundes
(suelo) und dem Zeitraum, der zwischen An- und Verkauf verstrichen ist
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| Poder |
Vollmacht
(Vollmachtsurkunde)
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| Recibo |
Quittung
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| Registro
de la Propiedad |
Eigentumsregister
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Talón
conformado
Talón bancario |
Bankbestätigter
Scheck
Bankscheck
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| Retenciones
en la adquisición de inmuebles |
Verkaufs-/Kapitalgewinnsteuer; 3% vom eingetragenen Kaufpreis muss der Käufer vom nicht-residenten
Verkäufern einbehalten und dann in seinem Namen an die entspr. Finanzbehörde abführen
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| Traspaso |
Geschäftsübergabe
(-Preis) bei Anmietungen
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| Usofruto |
Nießbrauch
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| Valor
catastral |
Katasterwert
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